variedades

Qué es Reserva de Dominio

 

La reserva de dominio es una cláusula que se puede incluir en los contratos de compraventa, y que sirve para proteger al vendedor del comprador. Dicho en palabras más sencillas, la reserva de dominio hace que la persona que compra no pueda disfrutar de la titularidad del bien hasta que no cumple con lo pactado en el contrato que se ha firmado.

La reserva de dominio se suele incluir cuando la parte que vende es una empresa, aunque también se puede incluir cuando se hace una compraventa entre particulares, y de hecho es recomendable que se haga.

Esta figura jurídica es muy útil a las empresas cuando se firma un contrato internacional, y va a ser difícil obligar a la compañía que compra a cumplir las condiciones pactadas. Vamos a poner un ejemplo para que se vea de forma clara lo que estoy explicando.

Nosotros somos los dueños de una empresa de tecnología, y hemos inscrito una patente. Llegado un momento dado, una empresa extranjera nos quiere comprar la patente, pero no tiene el dinero suficiente y pactamos el pago en 3 plazos.

Para evitar que la empresa disfrute de la patente antes de pagarla, y por ejemplo la revenda a otra empresa, en el contrato ponemos una reserva de dominio, de manera que hasta que no pague el último plazo, la empresa no puede vender a nadie nuestra patente.

La reserva de dominio también se utiliza cuando vendemos a una empresa que no nos da garantías de pago sólidas, como por ejemplo un aval bancario. Así, esta cláusula se incluye en el contrato, y nos garantiza que podemos recuperar la mercancía si no ha sido pagada, al día siguiente de que venza el plazo.

Por último, la reserva de dominio no invalida el derecho de ejercer acciones legales contra la empresa o persona que no haya pagado el bien que hemos vendido, ya que podemos denunciar por daños y perjuicios.

¿Y tú ya sabes cómo evitar fraudes? ¿Sabes la manera correcta de Registrar Bienes Inmuebles? No te olvides también de los trámites de reserva de dominio dgt o de pacto o la cancelación.

 

El pacto se reserva de dominio se utiliza casi en exclusiva en la compraventa de bienes muebles cuando el pago se hace de manera aplazada, y dentro de los bienes muebles, el pacto de reserva de dominio se reserva casi en exclusiva a los vehículos.

 

Esto sucede con los coches que compramos y pagamos financiándolos con un banco o con una financiera, con los cuales se establece un pacto de reserva de dominio. Cuando vamos al concesionario, el banco ya ha pagado el coche, que podemos llevarnos y usar cuanto queramos, pero del cual nos somos propietarios hasta que no paguemos la deuda que hemos contraído.

 

¿Cómo nos afecta el pacto de reserva de dominio? Si no queremos vender el coche no nos afecta de ninguna forma, pero si vamos a venderlo sí que nos va afectar, ya que no podemos venderlo hasta que no cancelemos el pacto de reserva de dominio, que puede seguir vigente aunque hayamos pagado el coche, si no hemos ido a cancelarlo al Registro de Bienes Muebles.

 

De esta manera, si no nos paga el coche no podrá venderlo, y lo podemos recuperar de una forma muy sencilla, algo que no sucedería de no existir estar reserva de dominio en el contrato de compraventa.

Como puedes comprobar, este pacto es muy útil, tanto para empresas como para particulares, ya que asegura que el bien mueble va a ser devuelto en el caso de que no se pague.

 

mas informacion en esta web reservadedominioweb.com

02/04/2020 20:01 Enlace permanente.

Comentarios » Ir a formulario

No hay comentarios

Añadir un comentario




No será mostrado.




| Blog ciudadano realizado con Blogia 2.0 | Suscríbete: RSS | Administrar