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ver artículo completo.ELa DGA no hará sorteos de VPO en Zaragoza a corto plazo

Muy lejos quedan ya los buenos tiempos, en los que el Gobierno de Aragón llegó a sortear 4.000 pisos públicos en la comunidad en un solo año (septiembre de 2005-2006). La DGA carece de suelo en Zaragoza para impulsar nuevas rifas, tras agotar su filón de Valdespartera, y sólo los pisos públicos de promoción municipal utilizarán este sistema. Las cooperativas y promotores privados de VPO pueden elegir el mecanismo que prefieran para adjudicar los pisos, sin tener que recurrir al sorteo. Por ello, las más de 58.000 personas inscritas en el Toc Toc deberán prestar especial atención a las promociones privadas y ajustarse a los criterios que exijan.
La mayoría delos 14.500 pisos públicos de Arcosur, la gran bolsa de VPO que le queda a Zaragoza, se otorgarán por adjudicación directa. Los beneficiarios deberán estar inscritos en el Registro de Solicitantes de Viviendas Protegidas de la DGA y el promotor deberá comunicar al Ejecutivo autónomo qué sistema va a usar y publicitarlo.
Se agota, con ello, el método del sorteo, el más equitativo que encontró la DGA en un momento de alta demanda que poco tiene que ver con la situación actual. La crisis hace que varios adjudicatarios de VPO deban renunciara sus viviendas porque no encuentran financiación. El nuevo Plan de Vivienda de la DGA planteará fórmulas para avalar a los adjudicatarios con problemas.
Planean subir un 5% las VPO
El nuevo plan recogerá, además, una subida de los módulos de VPO que rondará el 5% y admitirá que las empresas públicas impulsen pisos de precio tasado, a medio camino entre las VPO y la vivienda libre. Además, admitirá que los constructores transformen en pisos públicos las promociones que no consigan vender.
Y ADEMÁS...
418 inmigrantes se compraron piso en 2008
Un total de 1.641 inmigrantes se compraron piso en Zaragoza capital en 2006. EL año pasado, sólo lo hicieron 418, cuatro veces menos. Y el descenso es más acusado aún, si se tiene en cuenta el segundo semestre de 2008, en el que sólo firmaron hipoteca 133. Las dificultades para encontrar financiación, la crisis, el aumento del paro y las experiencias a las que se enfrentar algunos de sus compatriotas hacen que los extranjeros dejen de comprar pisos en la capital aragonesa. Muchos de ellos se lanzaron a una compra masiva en 2006 y algunos de ellos están pagando ahora las consecuencias. Y lo peores que se dan casos en los que, aunque logren venderlo, no les alcanza para pagar el crédito al banco, según explicó Carlos Alonso, delegado de Tecnocasa en Aragón. Así es posible encontrar casos como el de Antonio, un ecuatoriano que debe entregar su vivienda al banco y, además, abonar 100.000 euros porque el piso que compró en 2007 estaba sobrevalorado.
LA VENTA DE PISOS CAE A LA MITAD EN ARAGÓN EN SÓLO TRES AÑOS
La compraventa de viviendas cae en picado en Aragón. Si en 2005 se realizaron 12.835 transacciones, en 2008 sólo se alcanzaron 5.605. Y fue gracias a las VPO, sobretodo, en ciudades como Zaragoza, en la que se ven dieron 5.254 pisos, de los que 1.328 fueron VPO (el 25%), según los datos del Ministerio de Vivienda
Valdespartera está en la base del espectacular crecimiento que ha experimentado la venta de pisos públicos en la capital aragonesa. En 2006, sólo se realizaron 260 transacciones de VPO, frente a 9.021 pisos libres. En 2007 y 2008 se sobrepasó el millar.
El 40% de los compradores se decanta por una vivienda usada, lo que hace que, en estos momentos, la bolsa de pisos nuevos sin vender ronde las 4.000 viviendas.
Los precios se desploman
La caída de la venta de pisos hace que, en estos momentos, sea el comprador el que tiene la sartén por el mango. Así lo considera Carlos Alonso, delegado en Aragón de Tecno-casa."El comprador debía pagar antes lo que le pedían si quería en piso. Ahora es el vendedor el que debe ajustarse a lo que quieran pagar", explica.
Y con ello, se dan casos en los que un mismo piso de 94 m2 en Delicias que a finales de 2006 se vendió por 253.000 euros, se acabara comprando hace dos meses por 151.000 euros. Carlos Alonso asegura que los compradores se han visto obligados a rebajar entre un 38% y un 40% el precio que pedían en 2006. "Si no lo hacen, no los venderán", dice.
Como sucede con los coches, este es un buen momento para comprarse piso, ya que los precios están al nivel de 2002-2003, aunque, "es más complicado que te concedan una hipoteca", confirma el delegado de Tecnocasa. Aún así, se siguen vendiendo pisos de segunda mano en unos dos meses porque el comprador tienen mucho donde elegir y algunos vendedores están apurados
Fuente noticia: http://www.adn.es

Thu:Mar:2009.

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